经济日报讯 （记者 刘成）青岛西海岸新区日前启用城市建造“混合用地”形式：打破现行的一宗地只要一种用地性质的城市用地办理形式，试行以修建功用运用需求为主体的归纳性用地办理，即在一宗地上可一起建造多种功用的修建物。
“归纳用地，就是指土地用处分类中单一宗地具有两类或两类以上运用性质，即在一块地上，可一起建造多种功用的修建物。”青岛市黄岛区委常委、副区长李红兵介绍，曩昔各地都实施一宗地只要一种用地性质的城市用地办理形式，若一宗地招拍挂时的土地性质是工业用地，则93％土地都要建造厂房，工作、研制、职工宿舍等不能超过7％，这严峻限制了互联网年代新鼓起的工业开展。
“青岛西海岸新区试行城市建造归纳用地规划和土地办理机制，在一个行政区域内全面实施这种用地形式，在全国是首例。”李红兵说，新形式试行后，在一块地上可一起建造商用、科研、工厂、住所等多种功用修建物，满意新鼓起的工业开展的需求，“当然，一地多用是依据地块规划巨细、详细用处需求、规划的基本准则等来确认一宗地上建多少品种修建，不是为了寻求修建的多品种。”
据悉，西海岸新区的新用地办理形式，将坚持4个方面的准则：用处引导准则，依据工业结构调整、社会经济开展转型需求，在契合规划、安全、环境和卫生的前提下，鼓舞不同用处土地混合运用和修建的复合运用；市场导向准则，归纳考虑区域环境、工业高质量开展等要素，合理规划，引导用处功用混合；土地节省运用准则，科学统筹区域混合用地的规划、结构、布局和开发强度，促进工业交融、布局优化和转型开展；土地出让动态办理的准则，依照修建物的性质及不同功用的修建规划进行土地出让，合理确认出让价格，实施差别化、动态化办理。
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