北海市天然资源局关于北海市海洋工业科技园区（含ZA、ZB片区）ZB-08规划办理单元控制性具体规划（2024年修订）批前的公示（北天然资布〔2024〕167号）
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北海市天然资源局关于北海市海洋工业科技园区（含ZA、ZB片区）ZB-08规划办理单元控制性具体规划（2024年修订）批前的公示（北天然资布〔2024〕167号）
根据《中华人民共和国城乡规划法》等相关规定，现将北海市海洋工业科技园区(含ZA、ZB片区)ZB-08规划办理单元控制性具体规划(2024年修订)进行批前公示。本公示旨在寻求大众定见，并非终究批阅成果，大众定见将作为批阅决议计划的重要参阅是根据，欢迎社会各界人士在公示期间经过书面方法建言献计，以便进一步修正完善规划计划，逾期视为无定见。
北海市海洋工业科技园区(含ZA、ZB片区)ZB-08规划办理单元坐落海丝大路中路以北、乘风路以东、海丝河以南围合区域，规划面积约921.99亩。
统筹考虑北海市海洋工业科技园区工业布局和近期需配套的基础设备，优化功用分区，确保市政设备项目开展需求，进步市政基础设备服务配套才能。
（一）为进步路途的可施行性、项目用地供应的灵活性，习惯未来工业供地布局需求，根据乡镇开发鸿沟调整路网，对支路网做调整。结合单元规模内的路途调整和用地权属状况，对规划区内水系进行恰当的调整，一起结合调整后的水系对其沿线两边防护绿洲和广场用地做了相应的调整和优化，并对规划办理单元内地块规模进行从头区分。
（二）地块ZB-08-07由一类工业用地、广场用地、供燃气用地、防护绿洲、河流水面调整为排水用地，容积率≤0.8，修建密度≤30%，绿洲率≥30%，修建高度≤15米。
（三）地块ZB-08-08由广场用地、供燃气用地、防护绿洲、河流水面调整为公园绿洲。
（四）地块ZB-08-09由一类工业用地调整为一类工业用地+二类工业用地，容积率≥1.0且≤2.5，修建系数≥40%且≤65%，绿洲率≥10%且≤20%，修建高度≤40米。
（五）地块ZB-08-10由一类工业用地调整为一类工业用地+二类工业用地，容积率≥1.0且≤2.5，修建系数≥40%且≤65%，绿洲率≥10%且≤20%，修建高度≤40米。
公示期间如对公示内容有反应定见或请求听证，请于公示期间提出书面资料（署实在名字、身份证号码、有用联系方法，归于好坏关系人的还应当供给其与公示事项有好坏关系的现实和证明等相关文件），邮递地址：广西壮族自治区北海市海城区四川南路73号北海市天然资源局，邮编：536000，注明“ZB-08规划办理单元控制性具体规划(2024年修订)”字样。为确保反应定见的实在有用性，以上定见主张或听证请求及相关资料须为书面纸质件（须由反应人签名）。如反应定见信息不精确或不完整无法及时进一步核对有关状况的，将视为无效定见。
附件：北海市海洋工业科技园区(含ZA、ZB片区)ZB-08规划办理单元控制性具体规划(2024年修订)公示图
