2024-09-04 08:38 产品中心
近日，官方发布了浙江同济工程管理有限公司关于绍兴市上虞管兴旅游开发有限公司上虞区下管镇控制性详细规划编制项目的非政府采购竞争性磋商公告，意味着这一乡镇控规要重新编制了。
项目基本情况项目编号：浙同采招2024（070）项目名称：上虞区下管镇控制性详细规划编制项目采购方式：竞争性磋商预算金额（元）：600000最高限价（元）：600000采购需求：标项名称：上虞区下管镇控制性详细规划编制项目
合同履约期限：标项 1，自合同签订之日起至合同履行完毕本项目（否）接受联合体投标。
一、项目背景随着存量时代的到来，土地空间的集约利用、环境品质的优化提升、特色风貌的彰显塑造慢慢的变成了逐步提升城镇空间品质和高水平发展的关键，因此就需要从三方面做深入研究，一是盘活利好现有的闲置资源，尤其是低效用地的再利用；二是针对镇区内公共服务设施和物质环境空间进行精细管理和优化提升，并对镇区内部功能分区、交通组织、设施布局、绿化景观体系、安置开发区块等方面做优化调整。三是延续能代表该区域某特定历史时期的历史文脉和城镇的传统格局，塑造优美独特的物质空间，丰富城镇内涵，凸显城镇特色和个性。二、规划编制主要内容要求落实上位规划要求，根据上位规划对本区块单元的区域职能要求，规划落实相应主导功能的用地布局；优化功能分区结构，分析现状地形地貌特征，结合实际发展及保护诉求，科学确定各地块的用途性质；梳理交通组织，根据区块内物流人流交通特征，优化道路交互与通行结构，完善道路路网，形成服务居民生活的慢行系统，确定主要道路横断面及相关重要控制点；有序组织的开发强度，保障土地集约高效，疏密有度确定各个区块开发强度，科学确定各个地块的容积率、建筑密度、建筑高度、绿化率等相关指标；塑造具有地方特色的城镇风貌，结合地方人文历史和环境特色，布局形成城镇绿地系统、景观廊道、景观节点等内容；完善各类市政基础设施布局及相关重要设施选址，包括给水工程、排水工程、通信工程、电力工程、燃气工程、防灾设施等；完善各类公共服务设施及重要设施选址，按照15分钟社区生活圈有关要求，包括养老、文化、教育、医疗、体育、环卫等设施布局布点，明确相关配建标准；图则化传导实施管理，形成各个区块1：2000左右比例的分块图则，定位细化各类控制线（红线、黄线、蓝线、紫线、绿线、橙线等），标明各个地块各项指标、出入口方向、兼容用途等；成果数据库化，按照有关技术指南要求，相关规划成果均形成入库标准。注：具体要求依照上级发布的相关最新技术指南及规定规范要求执行。三、规划期限本规划期限与上虞区国土空间总体规划期限一致。四、规划底数底图以国土变更调查成果为基础，结合基础测绘、遥感影像、地形数据、地理国情普查以及实地补充调查，统一采用2000国家大地坐标系和1985国家高程基准数据标准。五、规划范围及规划重点根据上虞“三区三线”划定成果，涉及下管镇城镇开发边界共计65.78公顷。作为下管镇主生活区和城镇建成区，侧重对边界内的功能分区、开发强度、空间秩序、城镇风貌、设施配套等内容研究规划。详见下图：
下管是一个山清水秀的地方，犹如世外桃源，虽然距离上虞城区较远，但有一条属于下管的商业街可以逛逛。