2021年5月7日，山东省莱西市自然资源局发布了关于后庞家岚村拟征收土地补偿安置方案，其主要内容如下：
本次拟征收土地用于科教项目建设。该项目为科教用地，符合《土地管理法》第四十五条的规定，属于公共利益范畴。经前期土地现状调查和社会稳定风险评估，可依法按程序组织并且开展土地征收。
本次征收莱西市姜山镇后庞家岚村土地位于西环路西、躬仁路北。征收土地总面积17.3873公顷，其中∶农用地17.3873公顷（旱地13.9001公顷、其他园地0.8132公顷、有林地0.2892公顷、设施农用地1.6232公顷、农村道路0.7616公顷）。
（一）土地征收补偿安置费标准∶按照《山东省人民政府关于山东省征地区片综合地价的批复》（鲁政字〔202O）74号）公布的莱西市征地区片综合地价标准执行。
按照上述标准，依据《土地征收勘测调查清单》确定的现状地类，土地征收补偿安置费总额为1564.8570万元。
（二）地上附着物和青苗补偿标准∶本次征收土地涉及地上附着物和青苗补偿标准按照《山东省定价目录》（鲁价综发（2016）58号）、《山东省国土资源厅山东省财政厅关于青岛市征地地上附着物和青苗补偿标准的批复》（鲁国土资字【2017】382号）的相关规定执行。地上附着物补偿费总额为695.5443万元，青苗补偿费总额为83.3885万元。地上附着物及青苗补偿费合计为778.9328万元。
按照《山东省土地征收管理办法》的规定，经与村委会协商，对拟征收土地涉及的农业人口采取以下方式安置。
（一）货币安置∶土地征收补偿安置费总计1564.8570万元，由莱西市财政局拨付到后庞家岚村委会，由村集体经济组织按照村民议事规定研究落实具体分配方案。
（二）社会保障安置∶莱西市人民政府对本次征收土地按照1.5万元/亩标准，一次性支付社会保障补贴费391.2143万元，由莱西市财政局将上述补贴资金于征收土地报批前一次性划入当地社会保障资金专户。土地征收经批准后，由莱西市人力资源与社会保障局会同姜山镇后庞家岗村委会落实被征地农民社会保障工作。
本方案在本次征收土地涉及的农村集体经济组织所在地予以公示，公示期为30日，自2021年5月7日起，至2021年6月6日止。本方案同时在山东省征地信息公开查询系统中公示。
对本方案有异议的，可在公示结束之日起5个工作日内，向莱西市自然资源局提出书面听证申请，由莱西市自然资源局按规定组织听证;也可以在本方案公示之日起10日内，向莱西市人民政府提出书面协调申请;协调不成的，可白收到协调告知书之日起15日内向省政府申请裁决;也可以在本方案公示之日起60日内向莱西市人民政府申请行政复议。
在土地征收过程中，合理补偿是最为关键的因素，也是被征收人最关注的焦点。很多时候由于被征收人对补偿标准的不理解，会产生一些争议。也常有读者朋友问，我该选择哪种补偿方式呢，货币补偿和产权置换哪种好？
货币补偿的优点是简单易操作、方便高效，可以一次性处理问题。不会面临安置房屋迟迟不可以交付、回迁不能落实等问题，在某些特定的程度上减少纠纷的发生。但是，也会产生一些问题，比如说，如果房价涨幅快，被征收人在拿到补偿款之后可能很难再买到同样面积的房屋。
产权调换的优点也很明显，可以直接解决住房问题。选择产权调换的被征收人不需要过多的担心无法用补偿款买到合适的房子。产权调换之后往往还有一笔差价金，对被征收人而言也是一笔保障生活的资金。但产权调换也存在一些缺点。例如：被征收人对于产权调换房的位置、户型、环境等因素享有的自主选择性十分有限；后续也有一定的概率会产生纠纷。
因此，建议读者朋友要通过你自己的切实需求和今后的生活规划，作出最对自己最合适的选择。若遇到政策和法律把握不准的情况，建议咨询专业技术人员，听取意见，避免不必要的损失！
