依据《中华人民共和国土地处理法》、《投标拍卖挂牌出让国有建造用地使用权规则》（国土资源部令第号）及《南京市工业用地投标拍卖挂牌出让细则（试行）》等法令、法规规则，经浦口区政府赞同，南京市规划和天然资源局浦口分局对下列国有建造用地使用权进行揭露挂牌出让，地块范围内原土地使用权一起回收。现就有关出让事项公告如下：
浦口区桥林大街浦口经济开发区北至梨园路、东至规划工业地块、南至林中路、西至紫峰路
1、竞得人须在签定土地出让合同前须与开发区签定《出资开展监管协议》，并承受开发区全程监管。
2、该地块为带规划规划的详细计划挂牌出让，竞得人须按南京市工程建造项目规划的详细计划审定通知书（宁规划资源计划（2024）00587号）申领《建造工程规划许可证》。后期在契合规划条件的状况下，竞得人能调整规划规划的详细计划，并按程序报批。
3、该地块可兼容其他出产服务用处（仅限仓储、科研）份额不超越地上修建总量的15%。该地块可兼容非出产服务用处（含行政作业、生活服务）占地份额不超越项目用地的7%，修建面积份额不超越地上修建总量的15%，兼容设备按工业用地处理、挂号。
4、该地块土地及地表、地上、地下所建房子不得切割出售、不得切割转让、不得切割典当。如需全体转让须获得浦口经济开发区书面赞同。转让后，受转让方仍须持续实行《出资开展监管协议》中各项责任。
5、地块预制安装率的要求以南京市修建工业现代化推动作业领导小组作业室出具的《关于多芯片高密度板级扇出型封装工业化项目“三板”技能使用的回复》为准。
土地交给条件：净地出让，即地块范围内房子及建、构筑物拆至室内地坪，其他保持天然现状。出让范围内杆（高压）管线等由受让人自行处置。外部条件（路途、水、电、气等）均以现状为准。
竞得人所持股份大于50%的前提下，可就该地块开发建立项目公司（还有约好的在外）。受让人如需改动受让主体为项目公司的，应在报名时提出请求，在请求书中清晰新公司的出资构成、建立时刻等内容。出让人能够依据投标拍卖挂牌出让成果，先与竞得人签定《国有土地使用权出让合同》，在竞得人按约好处理完新公司注册挂号手续后，再与新公司签定《国有土地使用权出让合同改动协议》；也可按约好直接与新公司签定《国有土地使用权出让合同》。改动受让人不影响包含土地价款付出等合同条款的实行。
1、南京市国有建造用地使用权揭露出让施行网上交易。有意竞买人可于2024年7月17日起登陆网上交易系统按要求下载挂牌出让文件。竞买人请带着有关的材料至南京市浦口区天浦路28号2号楼1111室进行审阅。
2、有意竞买人请于2024年7月17日至2024年7月24日16:00（报名截止时刻），登陆南京土地市场网“南京市浦口区国有建造用地使用权揭露出让网上交易系统”进行网上存案、报名、报价，自在报价截止时刻到2024年7月24日16:00，竞买人在自在报价期间均可报价。
3、同一出让地块有两个或两个以上竞买人，且已有有用报价的，转入网上限时竞价，限时竞价时刻为2024年7月26日上午10:00开端，以交易系统显现的时刻为准。各地块限时竞价开端时刻分别为：
在挂牌时刻截止（2024年7月26日10:00）时，地块无人报名，地块流标；地块只要一家竞买人报名，并有不低于开始价的有用报价，该地块在挂牌时刻截止时即成交；两个或两个以上竞买人竞买同一地块，竞价最高者为竞得人。
竞得人竞买成功后，须在网上交易系统下载“南京市浦口区国有建造用地使用权（工业）揭露出让网上交易成交承认书”，持“成交通知书”及报名材料原件及复印件在规则时刻内与出让人处理成交承认手续。
1、竞买人应仔细阅览地块揭露出让文件，全方面了解地块状况及出让要求，如需进一步了解地块报名、竞价等状况可通过电话咨询。
2、竞得人不得建造两高一资类和归于《约束用地项目目录》、《制止用地项目目录》的工业公司。
