商业用地通常用于商业、娱乐、经营性建筑，而居住用地则用于住宅建设。商业用地还可以是综合用地，既包含商业用途，也包含住宅用途。商业用地的产权期限一般为40年或50年，而居住用地的产权期限为70年。只有产权为70年的居住用地才能办理落户手续，而商业用地由于产权问题没办法办理落户。居住用地使用权期限届满后会自动续期，而商业用地的使用权期限届满后不会自动续期。商业用地的价格一般较居住用地高，这是由于地税、土地使用年数的限制和住房成本等因素引起的。综上所述，居住用地和商业用地在土地性质、使用年数的限制、生活费用、落户问题和续期问题等方面存在很明显的区别。商业用地的价格通常较居住用地高，其中房屋税费和水电费用是主要的因素。申请商业用地需要经过一系列的步骤和审核程序。了解这些区别和流程对于房产行业的从业者和购房者都很重要。通过对居住用地和商业用地的区别分析，我们大家可以清楚地了解到它们在土地性质、使用年数的限制、生活费用、落户问题和续期问题等方面的差异。同时，商业用地的价格也较居住用地高，这是由于房屋税费和水电费用等因素引起的。如果有需要申请商业用地，还需要按照一定的程序进行申请和审核。希望这一些信息对您起到一定的帮助。
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