日前，北京市规自委昌平分局公示《沙河站东部地区规划统筹研讨及CP01-0401-0001、0002等地块更新改造规划归纳实施方案》、《昌平区CP01-0402-0001等地块规划归纳实施方案》（公示期限30天），CP01-0401-0001、0002等地块和CP01-0402-0001等地块直线公顷。
其包括6宗住所用地，总用地面积10.24公顷；2宗商业用地，总用地面积2.29公顷；1宗中学用地，用地面积2.0公顷，修建高度24米；1宗幼托用地，用地面积0.39公顷，修建高度16米；11宗公园绿洲用地；以及1宗社区归纳服务设备用地和公交场站设备用地等。值得一提的是，未来这6宗住所用地将估计供给数千套共有产权房源。
具体来看：沙河站东部地区规划统筹研讨及CP01-0401-0001、0002等地块更新改造坐落昌平区沙河镇CP01-0401街区范围内，北至北二中街，南至沙阳路，东至京藏高速，西至回创路，规划总用地面积20.87公顷。
其间包括4宗住所用地，总用地面积2.79公顷，修建高度分别为36米/18米/12米，容积率分别为2.0/1.3/0.6；2宗商业用地，总用地面积2.29公顷，修建高度45米，容积率2.0；9宗公园绿洲用地，用地面积2.94公顷；2宗一类工业用地；以及1宗公路用地。
现在，该地块周边的新房项目较少，直线公里，直线万/㎡的建发·珺和府、出售指导价6.2万/㎡的建发城建·文源府约6公里，直线公里。
在配套上，该地块500米半径内可达沙河火车站、新世纪商城、朝宗桥公园等配套，周边还有沙河中学、北京市昌平区巩华中心小学、天龙商贸中心、北京市昌平区沙河中西医结合医院等配套。
接下来，咱们再来看看昌平区CP01-0402-0001等地块，该地块坐落未来科学城西区CP01-0402街区范围内，北至沙阳路，南至吉泰安厂及翠湖北路，东至福田东三路，西至富活路及铁科权属鸿沟，规划总用地面积约35.48公顷。
其间包括2宗住所用地，总用地面积7.45公顷，修建高度80米，容积率分别为2.60/2.52；1宗中学用地，用地面积2.0公顷，修建高度24米；1宗幼托用地面积0.39公顷，修建高度16米；3宗一类工业用地；4宗工业研制用地；3宗防护绿洲；2宗公园绿洲；以及社区归纳服务设备用地、公交场站 设备用地、城市道路用地、供燃气用地、供电用地、农林用地各1宗。
该地块5公里半径内的新房项目有：中海·富华里，出售指导价8.5万/㎡、中海汇德里，均价约8.3万/㎡、建发城建·文源府，出售指导价6.2万/㎡、建发·珺和府，均价约6.2万/㎡；2公里半径内可达的配套有新世纪商城、北京科技置业学院（沙河校区）、北京大学世界医院、中关村生命科学园等。该地块尽管间隔地铁较远，但预留了公交场站设备用地，未来交通应该也比较便当。
据《北京昌平区沙河西北组团及福田组团CP01-0102～0104、CP01-0401、0402街区控制性具体规划（2021年-2035年）（街区层面）》可知，规划地块所在区域绝大多数为工业片区，寓居片区较少，而此次规划的住所、商业、校园等将为周边居民供给新的住宅挑选和教育资源，进一步缓解住宅严重和适龄孩提就学的压力，为区域开展注入新的生机。
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