【48812】“寓居用地” 你真的懂吗?

2024-06-10 20:33 新闻中心

  《攻略》中寓居用地的一级类代码是07,寓居用地二级类被细分为乡镇住所用地、乡镇社区服务设备用地、乡村宅基地、乡村社区服务设备用地。寓居用地又分别对乡镇住所用地及乡村宅基地进行了三级细分,分别为一类、二类、三类乡镇住所用地和一类、二类乡村宅基地。

  《攻略》关于寓居用地的规模应该是最全面,分类也是最细的了,既包含了乡镇住所用地、也包含了乡村住所用地,还包含了乡镇和乡村的社区服务设备用地,并对其间的每一级类的意义都进行了解说。

  其间乡镇住所用地指乡镇用于日子寓居的各种类型的房子用地及其隶属设备用地。包含普通住所、公寓及别墅用地。乡村宅基地为乡村用于日子的宅基地。

  三、《城市用地分类与规划建造用地规范》[GB50137-2011] 中的寓居用地

  由中华人民共和国住所和城乡建造部发布,自2012年1月1日起施行的国家规范《城市用地分类与规划建造用地规范》,将寓居用地分为R1一类寓居用地、R2二类寓居用地、R3三类寓居用地。其间R1为设备完全、环境杰出的低层住区用地;R2为设备较完全、环境杰出的多、中、高层住区用地;R3是需求加以改造的粗陋住区用地,包含危房、棚户区、暂时住所等用地。R1又细分为住所用地、服务设备用地;R2细分为保证性住所用地、住所用地、服务设备用地;R3细分为住所用地、服务设备用地。

  由北京市规划委员会及北京市质量技术监督局联合发布,自2014年1月1日起施行的《城乡规划用地分类》[DB11/996-2013]为北京市区域规范。寓居用地的分类同《城市用地分类与规划建造用地规范》相似,相同将寓居用地分为R1一类寓居用地、R2二类寓居用地、R3三类寓居用地。但没有持续细分。

  与《攻略》不同的是,《城乡规划用地分类规范》中的寓居用地是在北京市域规模内进行的细分用地。

  与《攻略》的全域寓居用地比较,《北京市基准地价更新效果》中的寓居用地是北京市出让国有建造用地上的寓居用地,寓居用地的类型是依据规划目标中的容积率来细分的,也就是说一类或二类寓居用地跟修建的密度有关。

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