居住用地,又名住宅用地,是指用于建造居民居住用房所占用的土地,最重要的包含经济适用房用地、普通住宅用地和高档住宅用地等。
居住用地,又名住宅用地,是指用于建造居民居住用房所占用的土地,最重要的包含经济适用房用地、普通住宅用地和高档住宅用地等。
工业用地,是指工业生产或与工业生产相配套的各种活动所占用的场地,包括车间用地、仓库用地、辅助用房用地及附属设施用房用地等。
商业用地,是指用于开展商业、旅游、娱乐活动所占用的场所,如用于建造商店、粮店、饮食店、公园、游乐场、影剧院和俱乐部等用地。
其他用地,是指用于建造教育用房、医疗用房、科学实验研究用房等所占用的土地,如办公室、教室、医院、科研所等占用的土地。
上述几种用地的土地使用年数的限制不同,如居住用地的土地使用年数的限制为70年,工业用地的土地使用年数的限制为50年,商业用地的土地使用年数的限制为40年。
小编大白话:老百姓在购房时,首先要弄清楚房屋所在地的土地性质。有的住宅建造在综合用地上,土地使用年数的限制可能只有40年甚至更短；有的住宅位于工业园区内,土地使用年数的限制可能只有50年甚至更短；只有建造在纯住宅用地上的房屋,土地使用年数的限制才是70年。
值得一提的是,少数房屋产权具有特殊性。如部分学校、科研单位出资建造的房屋,产权属于单位,个人也只拥有房屋的使用权,这类房屋的交易流通有一定限制性。因此,市民在购房前,一定要注意查看房屋的土地性质,做到产权明晰、交易放心,防止不必要的纠纷。
一条路，见证一座城。上溯数十年，郑州棉纺路是一条赫赫有名的路。随着郑州“东移北扩”的城市发展的策略的提出，棉纺路曾一度失去了昔日的荣光，如今，时光的脚步走进2012，伴随着中原经济区、郑州都市区的规划建设，郑州未来发展的重点又一次地落在这条沉默已久的路上。这片富含历史符号和工业基地的老城区，也正在焕发出新的生机与活力。
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