以“三调”效果为根底,结合疆土空间规划用处分类与“三调”数据的差异之处,分类对“三调”数据来进行归并或细分构成疆土空间规划分类。疆土空间规划基数转化可通过直接对应、核实归并、弥补查询等方法,在“三调”效果的根底上,转化为疆土空间规划分类。
疆土空间规划用地分类:28个一级地类、102个二级地类、39个三级地类。
A类——标示乡镇等用地特点(包含201城市、202建制镇、204采矿用地和205特别用地)的非建造用地(犁地、就可以康复的犁地在外)转化为公园绿洲。
B类——标示村用地特点(203村庄)的非建造用地(犁地、就可以康复的犁地在外)转化为乡村住所用地等建造用地。
C类——规划底图存案曾经已检验的拆旧复垦、城乡增减挂钩等地块在“三调”中土地运用现状为检验前地类,按检验文件中新增地类进行转化。
D类——规划底图存案曾经已处理农转用或具有土地运用权证,但农转用批文或土地运用权证上所载地类与“三调”不共同的,按农转用新红线或经确定土地运用权证对应规模红线,转化为该农转用或土地运用权证对应的规划用处分类。
E类——规划底图存案曾经批而未用的土地,土地已征用,有完善合法用地手续,但“三调”中将其查询为农用地或未运用地的,能转化为批地文件对应的规划用处分类。
F类——针对原为存量建造用地,近两年因低效用地二次开发、原拆原建或集体土地预征等原因已先行撤除,“三调”将其查询为犁地或其他非建造用地的地块,依据县级自然资源主管部门出示的状况阐明转化为对应的规划用处分类。
G类——规划底图存案曾经已取得用海批文或海域运用权证,但未归入“三调”查询规模的,按用海批文或海域运用权证对应规模红线转化为海洋运用对应规划用处分类。
三调数据与疆土空间规划用地分类的基数转化分为四类对应联络:1对1、多对一、一对多、无对应。
结合以上四类对应联络,在“三调”效果的根底上,疆土空间规划基数转化可通过直接转化、细化查询、弥补查询等方法,转化为疆土空间规划分类。
直接转化:1对1、多对一。疆土空间规划用处分类是以“三调”作业分类为根底,因而,疆土空间规划用处分类中部分地类的意义与“三调”共同,以上分类中1对1或多对一的状况下,可进行直接转化。
细化查询:一对多。疆土空间规划用地用海分类应以表现基本功能导向为主,统筹国家方针的开展要求,便于表达疆土空间规划目的与规划施行监督,并应满意差异化办理和精细化办理的需求。因而在“三调”作业分类的根底上,对疆土空间规划分类进行了优化调整,能结合遥感影像图、乡镇现状数据、地形图等辅佐数据,以及实地弥补调研,对“三调”地类进行细化查询至疆土空间规划用处分类。
弥补查询:无对应。以“三调”效果作为其根底性依据,弥补查询短少对应等数据,如工矿用海、特别用海等可以终究靠搜集用海批文或海域运用权证,依照其用处转化为疆土空间规划用处分类;依据本地规划施行和办理的要求予合理选定留白用地等。
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