清江浦融丰农批冷链物流中心项目——江苏淮安宏进农批市场冷链物流中心项目的招标公告

  清江浦融丰农批冷链物流中心项目——江苏淮安宏进农批市场冷链物流中心项目的招标公告

  清江浦融丰农批冷链物流中心项目??江苏淮安宏进农批市场冷链物流中心项目（EPC）工程总承包招标公告

  本招标项目清江浦融丰农批冷链物流中心项目??江苏淮安宏进农批市场冷链物流中心项目已由淮安市清江浦区政务服务管理办公室以《关于江苏淮安宏进农批市场冷链物流中心项目核准的批复》【清政务办复〔2024〕10号】批准建设，项目业主为淮安市融?仓储物流有限公司，建设资金来自自筹，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目的工程总承包进行公开招标，特邀请有意向的潜在投标人参加投标。

  2.1.2建设规模：项目总用地面积146261平方米，总建筑面积129699.8平方米，其中地上建筑面积125292.9平方米，地下面积4406.9平方米。包括1#物流中心5138.4平方米、2#高标冷库21995平方米、3#冷库 25189.7平方米、4#冷链服务车间7792.3平方米、5#冷库25622.2平方米、6#配套服务楼2996.4平方米，7#、8#冻品交易中心3560平方米，9#活鲜交易中心3960平方米，10#活鲜交易中心2859.4平方米，11#冻品交易中心3917.6平方米，12#综合交易中心23108.8平方米；配套实施电气、给排水、消防、管网、绿化及停车场等附属工程。具体详见初步设计文件，最终建筑面积以通过审批的设计的具体方案为准。

  2.1.4工期要求：总工期要求： 500 日历天（其中设计工期 30 日历天，施工工期470 日历天）。

  其中，设计开工日期：以中标通知书发出之日起开始计算；施工开工日期：以开工报告为准。

  1、设计品质衡量准则：符合国家和地方现行的设计技术规范、标准及规程要求，须通过有关部门的审批；

  2、物资采购要求的品质衡量准则：工程所有物资【设施、材料、构配件等】产品质量须符合现行的有关标准规范的要求，合格率达到100%；

  3、施工品质衡量准则：合格。实施工程质量契合设计图纸、国家及地方的有关图集标准规范要求（含施工全套工艺流程中更新的），工程质量达到现行的国家、地方和行业施工检验收取规范合格标准。

  （1）设计：完成审批后的建筑规划方案、景观绿化方案，综合管线方案及其他专项方案内容所需的施工图设计和专项方案及其他、包括但不限于的施工勘察、建筑工程设计（含建安工程，设备工程、装配式、桩基、基坑与边坡支护、水土保持、降水排水等）、人防工程设计（也含平战转换预案编制及其他等）、市政设施建设工程设计、商物粮行业工程设计（含高标冷库、冷库、冷链服务车间、其他等）、建筑装饰工程设计、建筑智能化工程设计（含室内外等）、建筑幕墙工程设计、轻型钢结构工程设计（含室内外钢结构工程、汽车坡道、自行车坡道、屋面出入口、疏散通道等雨棚）、风景园林工程设计（围墙、大门、景观、绿化、道路、路灯、管网等室外配套工程）、消防设施工程设计（含室内外消防工程和消防专线等）、环境工程设计和照明工程设计、水电气工程【含临时水电、自来水工程（给水工程、泵房建设费及运行维护费、自来水公司要求的泵房装修费用）、供配电、燃气（常规工程安装及延伸服务等）】、三网合一工程（含移动/联通/电信网络等）、有线电视，项目实施各阶段与设计相关的服务工作，以及在工程实施过程中各种设计变更、方案、相关专题报告、各阶段报批、验收等。（具体以发包人实际要求为准）。 注：含红线内至红线外接入点的供配电、燃气、三网合一工程（含移动/联通/电信网络等）、 有线电视、给排水，以及与用地红线外的市政道路之间的道路工程、给排水接入至市政管网工程等。 （2）物资采购：包括但不限于设计范围内所有工程建设所需要的材料、设备、预先制作的构件、制冷系统设备及工艺管道预埋件、工器具及人防物资等采购。（①制冷系统设备工艺管道工程设备采购安装不包括在本项目合同价中；②电梯设备采购安装不包括在本项目合同价中；③6#、12#楼多联机空调系统设备采购安装不包括在本项目合同价中） （3）施工：包括但不限于设计范围内的所有工程及发包方另行发包工程的零星工程（含预留洞口、预埋件及基础、预留洞口加固修补等）、与用地红线外的市政道路之间的道路工程、给排水接入至市政管网工程、供配电接入至红线外环网柜工程、燃气工程、三网合一工程（含移动/联通/电信网络等）、有线电视工程，直至竣工验收合格，编制竣工图文件，向招标人移交竣工验收所需的各类资料，完成工程验收（含所有专项验收）及竣工备案工作，完成项目移交及缺陷责任期内的保修工作等。淮安宏进农副产品物流中心项目连接宁连公路新建道路（包括不限于道路工程、交通工程、路灯工程、排水工程等）。施工不含电梯工程、冷库设备和工艺管道工程、6#、12#楼多联机空调系统设备工程，但包含所有工程项目施工配合、管理和资料等费用。 3.投标人资格要求

  3.1投标人的资质类别、等级：具备以下①+②或①+③条件，并在人员、设备、资金等方面具备相应的工程总承包能力：①具有建筑工程施工总承包贰级(含)以上资质，且具备安全生产条件，并取得安全生产许可证且在有效期内；②具备建设行政主任部门核发的工程设计综合甲级资质；③具备商务粮行业甲级资质；

  3.2投标人拟派总承包项目经理应当具有以下条件之一：①一级注册建筑师；②一级注册结构师；③建筑工程专业一级注册建造师【且取得《建筑施工公司安全生产考核合格证书（B证有效期内）】；④房屋建筑工程专业注册监理工程师；⑤工程建设类高级专业方面技术职称，熟悉工程技术和工程总承包项目管理知识和相关法律法规、标准规范，具有较强的组织协调能力和良好的职业道德。且必须满足下列条件：

  （3）总承包项目经理无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。

  注：如投标人使用一级建造师作为本项目总承包项目经理，其一级建造师电子注册证书相关要求详见《住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》（建办市〔2021〕40号）中华人民共和国住房和城乡建设部，。

  （1）工程总承包业绩：自2022年3月1日（含）以来承接过类似工程总承包业绩（类似工程指单项合同金额 24000万元及以上且单项合同承揽范围内至少有一个单体的建筑面积大于或等于1.5万平方米的工业建筑）。

  说明：①投标人须提供中标通知书或直接发包证明【必须提供政府性网站项目的中标公告截图及网页链接，否则不予认可（政府性网站：如淮安市公共资源交易网、江苏省建设工程招标网、四库一平台、江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台等）】、施工合同、竣工验收证明（必须经建设单位、设计单位、监理单位和施工单位四方签字且盖章，施工单位只认定法定代表人或项目经理签字），三种资料缺一不可。

  ②提供的业绩证明材料必须能清晰的表明类似工程的投标人名称、工程规模(参数指标)、工程内容、时间等需要明示的内容。若提供的合同、竣工验收证明等不能明示，则需提供建设单位盖法人公章的书面证明(须注明建设单位联系人姓名及联系方式)文件，否则不予认可。

  ③类似工程时间、建筑面积以竣工验收证明上的为准,其它内容在中标通知书(或直接发包证明)、施工合同、竣工验收证明中如有不同，以竣工验收证明为准。三项材料均不能反映类似工程面积的不予认可。

  3.3.2自2023年3月 25 日以来，投标人和拟派总承包项目经理没有因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包等违法行为受到建设等有关部门行政处罚的；

  3.3.3自2024年3月 25 日以来，投标人没有无正当理由放弃中标资格（不含总承包项目经理多投多中后放弃）、不与招标人订立合同、拒不提供履约担保情形的；

  3.3.4自2024年12月25日以来，投标人没有因拖欠工人工资被招标项目所在地省、市、县（市、区）建设行政主管部门通报批评的；

  3.3.5自2020年3月25日以来，投标人或者拟派总承包项目经理在招标人之前的工程中没有履约评价不合格的。

  3.3.6根据苏建函建管[2019]233号的规定，在江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台资质核查结果为建筑工程施工总承包资质不达标的企业，不得参加本工程的投标。投标人的建筑工程施工总承包资质达标而其它资质核查结果不达标，不影响参加本工程的投标。

  3.5本次招标接受联合体投标。但须满足以下规定：采用联合体投标的，由建筑施工企业和设计单位组成不超2家的联合体申请人参与投标，建筑施工企业为联合体牵头人，必须附有联合体协议书，明确约定双方承担的工作内容和责任。

  3.8拟派工程总承包项目经理、授权委托人必须是本单位的正式员工，须提供与企业签订的有效期内的全部劳动合同和社保部门出具的加章的2024年10月1日以来任意一个月（含）以上养老保险证明。

  3.9投标人自2023年3月25日以来不得因违反招标投标规定受到行政处罚。（申请人如实提供承诺书，时间以处罚时间为准。资格审查时由审查委员会进入“信用中国”、“信用江苏”及淮安市公共资源交易中心网站信用信息栏目查询“淮安市政府投资工程招投标行政处罚公示”情况）

  3.10申请人未被人民法院在“信用中国”（）或“信用江苏”（）网站中列入失信被执行人。

  4.2招标文件获取方式：投标人使用CA数字证书登录“电子招标投标交易平台”获取；

  本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”选用：淮安市公共资源全程电子化交易平台会员系统（淮安市公共资源交易网 建设工程-投标人）。

  投标函加盖投标人的公章、企业法定代表人（或企业法定代表人委托代理人）印章（或签字）；如投标函加盖企业法定代表人委托代理人印章（或签字）的，企业法定代表人委托代理人具有合法、有效的委托书（原件）

  提供诚信库链接获取企业营业执照原件的彩色扫描件（如为联合体投标，须提供联合体所有成员的营业执照）。投标截止时间前由牵头人使用其他联合体成员的CA锁，同步诚信库分别挑选所需提供的资料。

  提供诚信库链接获取企业资质证书原件的彩色扫描件（如为联合体投标，须提供联合体所有成员的资质证书）。投标截止时间前由牵头人使用其他联合体成员的CA锁，同步诚信库分别挑选所需提供的资料。

  具备以下①+②或①+③条件，并在人员、设备、资金等方面具备相应的工程总承包能力：①具有建筑工程施工总承包贰级(含)以上资质，且具备安全生产条件，并取得安全生产许可证；②具备建设行政主管部门核发的工程设计综合甲级资质；③具备商务粮行业甲级资质。

  ①一级注册建筑师；②一级注册结构师；③建筑工程专业一级注册建造师【且取得《建筑施工企业安全生产考核合格证书（B证有效期内）】；④房屋建筑工程专业注册监理工程师；⑤工程建设类高级专业技术职称。

  熟悉工程技术和工程总承包项目管理知识以及有关规定法律法规、标准规范，具有较强的组织协调能力和良好的职业道德，且一定要满足下列条件：

  （3）总承包项目经理无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。

  注：如投标人使用一级建造师作为本项目总承包项目经理，其一级建造师电子注册证书有关要求详见《住房和城乡建设部办公厅关于全方面实行一级建造师电子注册证书的通知》（建办市〔2021〕40号）中华人民共和国住房和城乡建设部，。

  投标人须填写工程总承包项目经理简历表。提供诚信库链接获取注册执业资格证书或工程建设类高级专业技术职称证书原件的彩色扫描件。如为建筑工程专业一级注册建造师，还须提供诚信库链接获取安全生产考核合格证（B类）原件的彩色扫描件。

  （1）工程总承包业绩：自2022年3月1日（含）以来承接过类似工程总承包业绩（类似工程指单项合同金额 24000万元及以上且单项合同承揽范围内至少有一个单体的建筑面积大于或等于1.5万平方米的工业建筑）。

  说明：①投标人须提供中标通知书或直接发包证明【必须要提供政府性网站项目的中标公告截图及网页链接，否则不予认可（政府性网站：如淮安市公共资源交易网、江苏省建设工程招标网、四库一平台、江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台等）】、施工合同、竣工验收证明（必须经建筑设计企业、设计单位、监理单位和实施工程单位四方签字且盖章，实施工程单位只认定法定代表人或项目经理签字），三种资料缺一不可。

  ②提供的业绩证明材料必须能清晰的表明类似工程的投标人名称、工程规模(参数指标)、工程内容、时间等需要明示的内容。若提供的合同、竣工验收证明等不能明示，则需提供建筑设计企业盖法人公章的书面证明(须注明建筑设计企业联系人姓名及联系方式)文件，否则不予认可。

  ③类似工程时间、建筑面积以竣工验收证明上的为准,其它内容在中标通知书(或直接发包证明)、施工合同、竣工验收证明中如有不同，以竣工验收证明为准。三项材料均不能反映类似工程面积的不予认可。

  提供承诺书，格式见招标文件。原件的彩色扫描件上传于投标文件制作工具→“投标需要说明的其它材料”

  根据苏建函建管[2019]233号的规定，投标人拟投标的企业资质在江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台资质核查结果为不达标的，不得参加本工程的投标。投标人拟投标的企业资质达标而其它资质核查结果不达标，不影响参加本工程的投标。

  资格审查时由审查委员会进入“信用中国”、“信用江苏”及淮安市公共资源交易中心网站信用信息栏目查询“淮安市政府投资工程招投标行政处罚公示”情况。

  接受联合体投标，提供联合体协议书原件的彩色扫描件。联合体投标须满足以下规定：

  采用联合体投标的，由建筑施工公司和设计单位组成不超过2家的联合体申请人参与投标，建筑施工公司为联合体牵头人，必须附有联合体协议书，明确约定双方承担的工作内容和责任。此外，采用联合体投标的，应满足招标文件第二章投标人须知第1.4.2项的规定。

  提供诚信库链接获取工程总承包项目经理、授权委托人与投标人签订的有效期内的全部劳动合同和社保部门出示加章的2024年10月1日以来任意一个月（含）以上养老保险证明原件的彩色扫描件。

  注：高等院校、科研机构、军事管理等部门从事工程设计、施工的技术人员不能提供养老保险缴纳证明的，由所在单位上级人事主管部门提供相应的证明材料。

  申请人未被人民法院在“信用中国”（）或“信用江苏”（）网站中列入失信被执行人

  投标函中载明的投标报价不高于最高投标限价，最高投标限价为531207692.28 元，其中设计费 3900000元，采购与施工费及其他527307692.28元。

  将“技术标得分”+“商务标得分”由高到低进行排序，推荐排序前10名投标人进入经济标评审阶段。“技术标得分”+“商务标得分”相同且同为第10名时，以有效投标报价低的排序在前，有效投标报价也相同的，由招标人抽签确定其排序先后。

  注：“评标过程中，数据和评分的计算过程以及计算结果均只保留小数点后两位，第三位四舍五入。

  方法一：K值取值范围：96%、96.5%、97%、97.5%，开标时随机抽取确定；

  方法二：K1值取值范围：96%、96.5%、97%、97.5%，开标时随机抽取确定；

  □除确认存在评委评审和计算错误外，评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其它任何情形而改变；

  ?除确认存在计算错误外，评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其它任何情形而改变；

  投标报价等于评标基准价的得满分，投标报价相对评标基准价每低1%扣0.5分，每高1%扣1分（负偏离扣分的2倍）；偏离不足1%的，按照插入法计算得分。

  对工程总承包的总体设想、组织形式、各项管理目标及控制措施、施工实施计划、设计与施工的协调措施等内容进行评分。

  1．对项目解读准确、设计构思合理。对本地冷链物流及农产品交易发展现状及场地环境有充分调研，理解深刻，分析准确。（1.2分）

  4．设计重点、难点及控制措施，包含不限于冷链物流建筑关键部位的技术说明，如保温隔汽系统、防冻胀系统、防撞系统等。（0.5分）

  对采购工作程序、采购执行计划、采买、催交与检验、运输与交付、采购变更管理、仓储管理等内容进行评分。

  对关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案等内容进行评分。

  2、提供已有类似项目BIM技术合模的模型截图展示（含建筑、结构、给排水、电气、暖通、制冷工艺）（不应体现项目名称等信息）（0.5分）

  2、投标人在对本项目充分理解的基础上提供各自的制冷工艺提供详细指导性图纸（包含设计说明、材料表、制冷原理图、平面布置图、管道系统图、机房及库房剖面、预理条件），每少一项扣0.1分。（0.7分）

  2、“项目管理组织方案”评分采用暗标评审，投标人应按照招标文件设置的评分点分别编辑。

  3、项目管理组织方案各评分点得分应当取所有技术标评委评分平均值为最终得分。

  4、项目管理组织方案中除缺少相应内容的评审要点或若未根据现场实际情况编制评委认为相应内容有重大偏差不得分外，其他各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的70%。

  5、项目管理组织方案为暗标，总篇幅不超过130页，每超出1页扣0.1分。符合投标人须知前附表3.7.4的要求。

  1、总承包项目经理具有一级造价工程师得0.5分、具有工程建设类高级专业方面技术职称得0.25分、具有市政工程一级建造师证书的得0.25分，本项最多得1分。

  （1）本项目须配备制冷工艺设计审核人员，具有注册公用设备工程师（暖通空调）资格且同时具有高级工程师及以上职称，并具备压力管道设计专业能力评价证书（GC2及以上）的审核人员证书，得0.5分；

  （2）本项目须配备工艺专业负责人：具有食品工艺专业高级工程师及以上职称得0.5分。

  注：（1）如工程总承包项目经理是注册建造师，可以兼任施工项目经理，其他项目管理机构人员不可互相兼任，否则兼任的均不得分。

  （2）一级建造师电子注册证书有关要求详见《住房和城乡建设部办公厅关于全方面实行一级建造师电子注册证书的通知》（建办市〔2021〕40号）中华人民共和国住房和城乡建设部，。

  （3）提供诚信库链接获取的以上人员的注册证书、职称证书和社保部门出具加章的2024年10月1日以来任意1个月（含）以上养老保险证明原件的彩色扫描件。

  1、投标人自2022年3月1日（含）以来承接过单项合同金额 24000万元及以上含冷库设计业绩，有一个得0.25分，本项最多得1分。（1分）

  2、拟派总承包项目经理自2022年3月1日（含）以来在投标单位以工程总承包项目经理身份承接过类似工程（类似工程指单项合同金额 24000万元及以上且单项合同承揽范围内至少有一个单体的建筑面积大于或等于1.5万平方米的工业建筑）。（1分）

  备注：①设计业绩提供中标通知书或直接发包登记表、设计委托合同、施工图审查合格证（经图审部门盖章备案），三种资料缺一不可。时间、建筑面积以施工图审查合格证载明的为准，否则不予认可）。类似工程业绩均须提供中标通知书(或直接发包证明）【必须要提供政府性网站项目的中标公告截图及网页链接，否则不予认可（政府性网站：如淮安市公共资源交易网、江苏省建设工程招标网、四库一平台、江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台等）】、施工合同、竣工验收证明（竣工验收证明须四方签字且公章齐全），三者缺一不可。

  ②提供的业绩证明材料必须能清晰的表明类似工程的投标人名称、工程规模（参数指标）、工程内容、时间等需要明示的内容。若提供的合同、竣工验收证明等不能明示，则需提供建筑设计企业书面证明（须注明建设单位联系人姓名及联系方式）文件，否则不予认可。

  ⑵评标委员会组成：本工程评标委员会共设置9人,在开标前依法组建评标委员会。

  初步评审后先评审技术标，再评审商务标，最后评审经济标，分阶段进行评审、比较，直至完成所有评审因素的评审，推荐规定数量的中标候选人。

  A、将“技术标得分”+“商务标得分”由高到低进行排序，推荐排序前10名投标人进入经济标评审阶段。“技术标得分”+“商务标得分”相同且同为第10名时，以有效投标报价低的排序在前，有效投标报价也相同的，由招标人抽签确定其排序先后。

  B、将“技术标得分”+“商务标得分”+“经济标得分”由高到低进行排序，推荐排序前7名投标人成为中标候选人。“技术标得分”+“商务标得分”+“经济标得分”相同且同为第7名时，以有效投标报价低的排序在前，有效投标报价也相同的，由招标人抽签确定其排序先后。

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