事例1：某监理单位受业主托付，全权对一写字楼工程进行施行工程阶段工程建造监理，并按GP—95—0202签定了监理合同。由于业首要缩短建造周期，选用了边规划，边施工。签定监理合一起，规划单位仅完结地下室施工图;施行工程单位已经过约请投标选定但没有签定合同。因而，业主口头提出监理单位3日内提交监理规划，并要求对规划图纸质量把关。
② 由于业主没有托付规划监理，仅签定了施工阶段工程监理的合同。施工图纸质量把关的作业能够在施工阶段监理规划中写。
④ 由于监理规划是监理合同的细化，施工图纸是否完好对监理规划的内容影响不大。
事例：某市旧城改造需对某沿街房子进行拆迁，拆迁人依法取得了房子拆迁许可证，房地产管理部分公示了有资质的拆迁评价组织名单。某被拆迁人见到公示名单后，前往其间一家评价组织咨询，假设你作为该评价组织的一名房地产评价师，在招待该被拆迁人过程中了解到其房子原为私有住宅并于5年前被改造为自营副食店。
1.经被拆迁人投票或拆迁当事人抽签等方法确认本评价组织为该拆迁项目评价组织，一般由拆迁人托付。
④对被拆迁房子的性质用处不能协商一致的，向城市规划行政主任部分请求承认。
事例：某商业楼建筑面积为5000㎡，于2000年9月1日开工，2002年3月1日建成投入到正常的运用中;该楼为钢筋混凝土结构，经用年限为60年。业主于2003年3月1日经过补交土地运用权出让金将土地运用权性质由划拨转为出让，用处为商业，土地运用年数的限制为40年，自2003年3月1日起至2043年2月28日止。在2004年3月1日，业主拟以该商业楼为典当物向银行请求两年期的典当借款，托付房地产评价组织评价。
(问题1) 选用成本法评价，核算该建筑物折旧时，确认建筑物的剩下经济寿数应()
(问题3) 评价组织评价出该商业楼在2004年3月1日的公开商场价值为4000万元。近年来此类房地产的价格年均上涨5%趋势仍将持续。另依据拍卖行统计数据，此类房地产快速变现的变现率一般为其正常商场行情报价的70%。评价组织向托付人提交的评价成果应该是()万元。
(问题4) 假设在2005年9月1日，业主托付某评价组织从头评价该商业楼现时的典当价值，若评价成果为该商业楼的公开商场价值比2004年3月1意图公开商场价值增加了500万元。下列表述中正确的是()
B.原典当权人以为该商业楼已悉数典当给原典当权人，500万元增值不能对原典当权人以外的债务供给担保
C.业主以为该500万元归于典当物价值的新增部分，不归于典当规模，若对典当物拍卖，原典当权人对该部分价值无优先受偿权
